为进一步规范物业服务行为，提升服务质量和群众满意度，县住建局依据《滨州市住宅小区物业服务质量监督考核评价管理办法》，组织开展了2026年上半年物业服务质量考评工作。共评选出红榜小区11个、红榜企业9家、黑榜企业5家。现将有关情况通报如下：
考评依据
本次考评结合《关于继续执行滨发改价格〔2021〕326号文件的通知》（滨发改价格〔2024〕334号）、物业服务合同约定、企业公开承诺、日常管理、基层治理参与度、投诉处理情况等内容，并参照《住宅物业服务规范》（DB3716/T53-2023）等相关标准执行。
红榜激励措施
在媒体平台公开推荐，优先作为荣誉评选对象；在前期物业招投标或选聘中，鼓励开发建设单位、业委会对红榜企业给予加分或优先考虑；下一轮考核中给予信用管理加分；其他依法可采取的激励措施。
黑榜惩戒措施
列为重点监管对象，提高日常检查、专项整治和“双随机、一公开”抽查比例与频次；约谈法定代表人或驻滨负责人，相关不良行为录入山东省物业服务企业信用信息管理系统；本年度不得参与本县市组织的物业评先树优及表彰奖励活动；年度连续两次列入黑榜的，建议合同到期后不再续签；连续两次及以上列入黑榜的，由住建部门会同街道社区、业委会或业主代表重新考核评定服务等级及收费标准；其他依法可采取的惩戒措施。
黑榜整改要求
列入黑榜的企业须针对通报问题制定整改方案，明确措施、责任人和完成时限。县住房和城乡建设局将跟踪督查整改情况，对拒不整改或整改不到位的，依法移交相关执法部门处理。
博兴县住房和城乡建设局
2026年7月31日
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